مزایده ششدانگ ملک ؟

شماره آگهی: 140409460000506841
شماره پرونده:140209920002068799

تاریخ صدور:1404/12/05

شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300221له مهرداد صفری - منصور فحیمی تراکمه - جواد رضائی آدریانی - تلما همتی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک های ثبتی 9047فرعی از 13900 اصلی بخش 5 اصفهان و پلاک ثبتی 9046 فرعی از13900اصلی بخش 5 اصفهان سهم یا حبه بابت محکوم به : کل پلاک 9047فرعی از 13900اصلی بخش 5 اصفهان

و میزان  64/428 حبه از پلاک ثبتی 9046فرعی از 13900اصلی بخش5 اصفهان

سهم یا حبه بابت حق الاجرای دولتی : 7/068 حبه  به مبلغ پایه 59/500/000/000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اصفهان

با سلام

  احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140409100035510485 -پرونده با شماره بایگانی 0300221 ح ج 6 موضوع دعوی آقای مهرداد صفری به طرفیت آقای منصور فحیمی تراکمه در خصوص قرار صادره (ارزیابی ملک ) ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن آگاهی از دستور آن مقام محترم قضایی با حضور و همکاری نیروی انتظامی به محل وقوع ملک بنشانی :

  اصفهان  خیابان جابرانصاری  خیابان ابونعیم جنوبی  کوچه شماره 9  پلاک ششم  مجتمع مسکونی بهار  طبقه همکف سمت شرقی (واحد شماره دو ) با کد پستی 8138973779 مراجعه و با حضور و همکاری مامور نیروی انتظامی طی بازدید و معاینه فنی ، مراتب گزارش کارشناسی با استعانت از خداوند متعال به شرح زیر جهت استحضار ایفاد میگردد 

    الف )مشخصات و موقعیت :

1-مکان مورد نظر ششدانگ عرصه واعیان (آپارتمان) پلاک ثبتی شماره 9047 فرعی از شماره 13900 اصلی مفروز و مجزی از 1518 واقع دربخش پنج ثبت اصفهان به آدرس مذکور به مساحت طبق سند یکصدو بیست و چهار متر و هفتاد صدم متر مربع می باشد .

2- براساس یک برگ سند ششدانگ رسمی (کپی ابرازی ) به شماره چاپی 845588 سری ج  سال 1401  با شماره یکتا سند 140220302026023039  به میزان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور در تاریخ 05 /02 /1389 بنام آقای جواد رضایی آدریانی فرزند عباسعلی با شماره ملی 1140681095 صادره از خمینی شهر مسبوق به ثبت می باشد .

3- آپارتمان مورد نظر دارای سه اتاق خواب و سالن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام با مشخصات ساختمانی به شرح زیر می باشد .

---سازه از نوع بتنی  دارای یکدستگاه آسانسور

---پوشش سقف تیرچه وبلوک نمای آجری و سنگی

*****مصالح سطوح رویه :

--- کف سرامیک فرش ---بدنه اندود گچ و نقاشی و کاغذ دیواری

---دربهای داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیم تک جداره و نصب شیشه

--- آشپزخانه با کاشی و سرامیک در بدنه و کف و کابینت mdf

---سیستم حرارتی پکیج و رادیاتور و سیستم برودتی کولر آبی

---دارای انشعابات و مشترکات آب و فاضلاب و برق و گاز

---بلوک مذکور دارای شش طبقه شامل : زیرزمین پارکینگ و انباری  همکف دو واحد مسکونی و چهار طبقه روی همکف هر کدام دارای دو واحد مسکونی و مجتمع مذکور جمعا دارای ده واحد مسکونی و قدمت ساخت حدود شانزده سال شمسی می باشد .

شایان ذکر است :

--واحد مذکور طبق ظهر سند دارای یک واحد پارکینگ قطعه ده تفکیکی به مساحت دوازده و نیم متر مربع واقع در حیاط مشاعی که مورد ثبت بصورت غیر مسقف می باشد -- بانضمام یک باب انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت سه متر و شصت و پنج صدم متر مربع واقع در زیرزمین --  و دارای قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد

ب) نظریه کارشناسی :

باعنایت به مطالب صدر الاشاره ، متراژعرصه و اعیان ، موقعیت ، امکانات ، انشعابات و مشترکات ، نوع کاربری(مسکونی) ، قدمت ساخت وبررسی سایر جهات موثر در قضیه بالاخص عرضه وتقاضا و بلا معارض بودن جهت نقل و انتقال و فارغ از وثیقه بودن ملک و نداشتن هرگونه دیونی ، ارزش ششدانگ ملک مذکور با مشخصات ثبتی و ساختمانی فوق و متعلقات مربوطه در زمان مباشرت ، جمعا مبلغ 000 /000 /500 /59 ریال معادل پنج میلیاردو نهصدو پنجاه میلیون تومان تعیین واعلام نظر می گردد .