مزایده ملک خانسرای ؟

شماره آگهی: 140447460000138439
شماره پرونده:140247920002490385

تاریخ صدور:1404/12/09

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول

در پرونده کلاسه 0401047  / 1 /  اجرای احکام مدنی له آسیه مهدوی ریکندئی  علیه سعادت ، انوشیروان ، زبیده و زینب همگی مهدی ریکندئی و رفعت قاسم پور ریکنده، به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی قائم شهر، حکم فروش 4 قطعه ملک با مساحت و مشخصات پیش گفته مذکور در نظریه کارشناسی پس از ارزیابی آن توسط اجرای احکام و از طریق مزایده و تقسیم حاصل فروش بین وراث ( محکوم له و محکوم علیه ) و محکومیت  محکوم علیه  ردیف دوم  به پرداخت مبلغ یکصد و  شانزده میلیون وچهارصد و هفتاد و دو هزار ر ریال به عنوان اجرت المثل حصه محکوم له  از املاک خانه سرا و شالیزاری  از تاریخ 1392 لغایت پایان 1402 و پرداخت مبلغ پنج میلیون و نهصد و شانزده هزار ریال به عنوان هزینه دادرسی و اوراق و خدمات مبلغ هشتاد میلیون ریال به عنوان هزینه کارشناسی در حق  محکوم له و مبلغ 5.823.600ریال بعنوان اجرت المثل توسط محکوم علیه ردیف دوم  در حق دولت،دراین اجرااملاک فوق به نشانی :  1- قائمشهر  روستای  ریکنده اراضی کشاورزی 2- قائمشهر ، روستای ریکنده ، خیابان ولیعصر ، کوچه ولایت ، خانه سرا به شرح زیر کارشناسی گردیده است:

(1) ملک خانسرای مورث در خیابان ولی عصر - کوچه ولایت بمساحت کل 1855 متر مربع تعرفه گردیده است، و مختصات قسمت میانی زمین 677378 و 4035816 مشخص گردیده است. در این ملک یک خانسرای قدیمی گلی سه اتاقه که در وضعیت حاضر بصورت متروکه در آمده و بخشهایی از ان نیز در اثر استهلاک تخریب گردیده است، و از سمت شمال به نهر آب، از شرق به زمین رحیم شفاعی، از جنوب به کوچه و از غرب به نهر آب محدود می باشد معرفی گردیده است.

مطابق نقشه بردرای انجام شده ابرازی توسط محکوم له حدود و ثغور ملک مذکور بدینشرح می باشد:

شمالا بطولهای 8.21 متر، 4.48 متر، 4.63 متر، 16.58 متر، 20.18 متر، 5.27 متر و 6.40 متر به ملک همسایه و رودخانه، شرقا بطولهای 6.14 متر، 2.78 متر، 4.31 متر، 3.42 متر و 3.52 متر به ملک همسایه و کوچه، جنوبا بطولهای 37.65 متر و 15.79 متر به ملک همسایه و غربا بطولهای 5.63 متر، 12.86 متر، 18.67 متر و 7.35 متر به ملک همجوار متصل می باشد.

کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف را با توجه به کمیت و کیفیت ملک، موقعیت مکانی، راه دسترسی، مقدار بر منتهی به خیابان، قدمت و کیفیت بنا، نحوه قرار گیری ملک و موقعیت آن و امتیازات متعلقه و سایر جهات و عوامل ذیمدخل بمبلغ 52.500.000.000 ریال ارزیابی نموده است.

(2)زمین خشکه زاری  حکیم محله  معروف به آیش دشت کنار  طبق مساحی  به عمل آمده  در حدود 1440.96 متر مربع  یک هزار و چهارصد و  چهل مترو  نود و شش  دسی متر مربع  حدود اربعه  شمالا نهر آب  شرق  زمین رحیم شفاعی  جنوب راه خاکی  و غرب نهر آب که در قسمت شمال غربی  دیوار بلوکی  با محصور شده بود  و به صورت خشکه زاری بوده  وفاقد کشت و زرع  که در تصرف  خوانده دعوی آقای انوشیروان  مهدوی می باشد .

کارشناس رسمی دادگستری و با توجه به ابعاد هندسی  ، راه دسترسی ، موقعیت مکانی ،جانمایی عرصه ،کاربری عرصه  و جمیع عوامل  موثر در قیمت  گذاری  و با در نظر گرفتن  عرف  معاملات ملکی  ارزش هر متر مربع  بدون در نظر گرفتن  هرگونه  تعهدات  به اشخاص حقیقی  و یا حقوقی  از قرار  متر مربع 950.000 تومان جمعا بمبلغ یک میلیارد و سیصد و شصت و هشت میلیون و نهصدو  دوازده  هزار تومان ارزیابی نموده است .

(3)زمین شالیزاری لاشوار دشت  معروف به بالاکشان  به مساحت  کل 9393.80 که سهم  مشاع مادری  اصحاب دعوی  طبق متن  وصیت نامه  به مساحت حدود 3000 سه هزار متر مربع  که در تصرف آقای  انوشیروان  مهدوی  می باشد . حدود اربعه  شمال  نهر شرق  زمین نادعلی  رسولی  جنوب جاده خاکی  و غرب  زمین مختاری .  طیق قانون  جلوگیری از خرد  شدن اراضی  به قطعات کوچکتر  و ابعاد  فنی اقتصادی  مناسب  عرصه خشکه زاری  قابلیت افراز  و یا تفکیک و تقسیم نداشته  و از طریق مزایده  به فروش رفته  تا حصه هریک  از وراث پرداخت گردد .

زمین شالیزاری  که طبق  متن وصیت نامه 3000 متر مربع ، که با توجه  به قانون جلوگیری از  خرد شدن اراضی  به قطعات کوچکتر  قابلیت افراز  و تفکیک و تقسیم  نداشته  و می بایست  از طریق مزایده  به فروش رفته  تا حصه هریک  از وراث پرداخت  گردد .با توجه  به ابعاد هندسی ، راه دسترسی  ،موقعیت مکانی ،جانمایی عرصه  وجمیع عوامل  موثر  در قیمت گذاری  و با در نظر داشتن  عرف معاملات  ملکی و بدون در نظر گرفتن  هرگونه تعهدات  به اشخاص حقیقی  و یا حقوقی  از قرار هر متر مربع 650.000 تومان جمعا بمبلغ یک میلیارد و  نهصد و پنجاه  میلیون تومان ارزیابی نموده است .

این اجرا در نظر دارد املاک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز  شنبه مورخ    1404/12/23  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .

مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری