مزایده یک دستگاه ساختمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140447460000139115
شماره پرونده:140147920003133075

تاریخ صدور:1404/12/18

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به نام خدا

آگهی مزایده اموال غیر  منقول

      در خصوص پرونده های  0400663 -0400662  سیف اله محمدتبارکاسه گری  معصومه روحانیان  علی اکبر مرشدطلب موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه  اموال غیر منقول  پلاک ثبتی 29226 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 12

و  پلاک ثبتی 19121 فرعی از 1اصلی واقع در بخش 12      بشرح ذیل.

شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی 1404.07.10    ارزیاب بشرح ذیل میباشد

پس از اطلاع از دستور قضایی به صورت سیستمی در معیت دختر خواندگان پرونده و امین اموال اقای زاهدی از موقعیت املاک موضوع کارشناسی با موقعیت جغرافیایی پیوست گزارش بازدید به عمل آورده ، ضمن انجام بررسی های لازم و استماع اظهارات خواهان ؛ نگره ی کارشناسی در چارچوب قرار کارشناسی به حضور تقدیم می گردد :

الف ) قرار کارشناسی :

  ارزیابی پلاک ثبتی 29226 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 12

ارزیابی پلاک ثبتی 19121 فرعی از  1 اصلی واقع در بخش 12

ب  تشریح پلاک ثبتی 29226 فرعی و مشاهدات :

به موجب مستندات ثبتی ابرازی ملک موضوع کارشناسی به نشانی بابلسر  بلوار شهید والامقام شریفی  شریفی 17  سومین درب با موقعیت جغرافیایی 648149  4062599 دارای پلاک ثبتی 29229 فرعی از 1  اصلی بخش 12 به مساحت 228.45 دسیمترمربع با حدود مندرج در آن می باشد.

در محدوده سندیاد شده یک دستگاه ساختمان مسکونی کف کرسی دار ( نیم پیلوت )احداث شده با مصالح بنایی نوسازی شده به مساحت تقریبی 115 مترمربع به مشخصات فضای داخلی شامل هال ، پذیرایی ، دو اتاق خواب مستر ، آشپزخانه باز دارای کابینت ، سرویس بهداشتی مهمان کاشیکاری شده ، درب ها چوبی ، نمای اصلی ساختمان سنگکاری شده ، دارای محوطه مفروش به سنگ ، فضای پارکینگ مسقف ، یک درب دو لنگه آهنی پارکینگی ، امتیازات آب ، برق و گاز مشاهده گردید. همچنین در فضای پیلوت نیز یک سوئیت به مساحت حدود 28 مترمربع شامل فضای نشیمن ، آشپزخانه دارای کابینت و سرویس بهداشتی نیز رویت گردید.

ج  تشریح پلاک ثبتی 19121 فرعی و مشاهدات :

به موجب مستندات ثبتی ابرازی ملک موضوع کارشناسی به نشانی بابلسر  بلوار شهید چمران  چمران 35 دارای پلاک ثبتی 19121 فرعی از 1 اصلی بخش 12 به مساحت 117.26 دسیمترمربع با حدود مندرج در آن می باشد.

ملک موضوع کارشناسی محصور با دیوار بلوکی ؛ که در محدوده سندیاد شده ابنیه ای مشاهده نگردید.

د  تخمین قیمت :

بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ ملک ، سند مالکیت رسمی و قدمت اعیانی ... و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک و بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ؛ به نظر اینجانب ارزش عرصه و اعیان املاک صدرالاشاره به شرح زیر در زمان تنظیم گزارش به عنوان بهای پایه برآورد می گردد.

د  1 ) پلاک ثبتی 29226 فرعی از 1-اصلی واقع در بخش 12 به مبلغ 9.000.000.000 تومان ( نه میلیارد تومان )

د  2 ) پلاک ثبتی 19121 فرعی از 1-اصلی واقع در بخش 12 به مبلغ 2.750.000.000 تومان ( دومیلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان )

مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ     1405.01.08    شنبه از ساعت 8 صبح الی 12  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت سایت ستاد ایران  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                    

        مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان