مزایده ششدانگ مغازه ؟

شماره آگهی: 140434460000116521
شماره پرونده:140434920000868672

تاریخ صدور:1404/12/17

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

شماره مزایده"3004107443000187

 مزایده (نوبت اول)

در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0401025 این اجرا،له خانم ساناز دلارام با وکالت خانم رویا رحمتی رضائی بطرفیت آقای اسماعیل ابراهیم زاده قاضی محله با موضوع مطالبه 114 قطعه سکه تمام بهارآزادی ،پس از توقیف اموال،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است.

 عطف به پرونده بایگانی به شماره 0401025 موضوع  دعوی خانم ساناز دلآرام با وکالت خانم رویا رحمتی به طرفیت آقای اسماعیل ابراهیم زاده قاضی محله به خواسته ارزیابی پنج دانگ از ششدانگ مغازه به استحضار میرساند اینجانب به عنوان کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغیه و آگاهی از مفاد آن جهت انجام معاینه محل به مکان موردنظر در شهر کلاچای، خیابان امام خیمنی (ره) عزیمت نموده و پس از بررسیهای لازم نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضورتان میگردد.

مشخصات ملک مورد ارزیابی:

یک باب مغازه که محکوم علیه مساحت 19/63 مترمربع آن را حسب مبایعه نامه های شماره سریال 186185 و 186186 مورخ 1401/11/1 از اقای رحمت اله ابراهیم زاده قاضی محله و آقای محمد ابراهیم زاده به نسبت سهم الارث ایشان خریداری کرده است و یک سهم نیز از این مغازه متعلق به خانم گوهر ابراهیم زاده قاضی محله می باشد.

پس از بررسیهای لازم پیرامون قیمت عادلانه مغازه های همجوار و با توجه به موقعیت مکانی و دسترسی ها و میزان مساحت و با شرایط تقریباَ مشابه و سایر مشخصات، ارزش عرفی و متعارف آن به قرار مترمربعی دو میلیارد و دویست میلیون ریال جمعاً به مبلغ چهل و سه میلیارد و یکصد و هشتاد و شش میلیون ریال میزان سهم محکوم علیه آقای ابراهیم اسماعیل زاده از مغازه موصوف تعیین میگردد

 نظریه کارشناسی:

پس از بررسیهای لازم پیرامون قیمت عادلانه مغازه های همجوار و با توجه به موقعیت مکانی و دسترسی ها و میزان مساحت و با شرایط تقریباَ مشابه و سایر مشخصات، ارزش عرفی و متعارف آن به قرار مترمربعی دو میلیارد و دویست میلیون ریال جمعاً به مبلغ چهل و سه میلیارد و یکصد و هشتاد و شش میلیون ریال میزان سهم محکوم علیه آقای ابراهیم اسماعیل زاده از مغازه موصوف تعیین میگردد.

نرخ موضوع دعوا مشتمل بر یک باب مغازه به مساحت 19/63 مترمربع واقع در شهر کلاچای، خیابان امام خمینی غربی، از پلاک ثبتی 482 فرعی 145 اصلی می باشد. این ملک متعلق به مرحوم ابراهیم ابراهیم زاده بود که وراث حین الفوت آن مرحوم آقایان رحمت اله و محمد جملگی ابراهیم زاده و خانم گوهر ابراهیم زاده می باشد. زوج آقای اسماعیل ابراهیم زاده سهم آقایان رحمت اله و محمد جملگی ابراهیم زاده را طی فروشنامه های عادی مورخ 1401/11/01 از رحمت اله ابراهیم زاده و فروشنامه مورخ 1401/11/03 از محمد ابراهیم زاده خریداری که سند وکالت فروش نیز در دفترخانه 138 کلاچای به تاریخ های یاد شده به نام زوج اسماعیل ابراهیم زاده صادر شده است. سهم آقای اسماعیل ابراهیم زاده از مغازه موصوف 4/08 دهم دانگ مشاع به عبارتی به متراژ 15/70 مترمربع که ارزش ریالی سهم زوج به مبلغ 34/540/000/000 ریال می باشد.

لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز دوشنبه مورخه 1405/1/10 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  سایت ستاد ایران به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.

 دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر - کمیل خندان بالنگا