مزایده یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140447460000140308
شماره پرونده:140368920002767577

تاریخ صدور:1404/12/27

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی                                   

آگهی مزایده (مزایده اول )

اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0400858 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: مریم متاجی محکوم علیه: سمیرا حیدرزاده  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.

عطف به درخواست آن مقام عالی در پرونده به شماره بایگانی 0400858 مورخ 1404.11.08 اینجانب پس از مطالعه پرونده به محل مورد کارشناسی یک قطعه زمین با بنای احداثی واقع در استان مازندران  شهرستان محمودآباد  سرخرود  روستای معلم کلا  شهرک مسکونی کنج با پلاک ثبتی 982فرعی از 18اصلی بخش02 با مختصات (utm)  x=623873 y=4056553  متعلق به خانم سمیرا حیدرزاده 0065511429 فرزند نوروز به عزیمت کرده، ضمن بازدید و بررسی های همه جانبه و معاینه فنی و اطلاع از کروکی و موقعیت مکانی گزارش کارشناسی بشرح ذیل اعلام می دارد:       

1.قرار کارشناسی:

    با مطالعه و بازدید از محل و در صورت لزوم مراجعه به ادارات ذیصلاح نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و قیمت گذاری قیمت روز ملک از سوی خواهان را اعلام نماید.

2. مشاهدات و چکیده بررسی مدارک و مستندات ملاحظه شده:

1.2. یک قطعه زمین به مساحت هفده هزاروهشتصدوشصت وسه ممیزبیست پنج صدم سهم مشاع ازدویست و پنجاه هزاروصدوبیست وشش سهم عرصه و اعیان متن سهم 178.6325 مترمربع دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 839283 سری  ه سال 99  که بوسیله بلوک سیمانی محصور و زمین بصورت  مجتمع مسکونی و  داخل بافت با کاربری مسکونی می باشد.

2.2 . در شهرک مذکور هفت دستگاه ویلای تریبلکس که مساحت هر ویلا حدودا"250 (دویست و پنجاه ) مترمربع و به مساحت یکسان و شبیه هم میباشد، احداث شده است .

2.3.ویلای بصورت تریبلکس در سه طبقه ساخته شده است که طبقه همکف دارای هال و پذیرایی-آشپزخانه -حمام -سرویس بهداشتی و یک خواب و در طبقه اول دارای سه خواب که هر سه خواب آن بصورت مستر و در طبقه سوم یک اتاق ساخته شده است.

2.4. کف تمامی اتاقها و سرویس بهداشتی و آشپزخانه از جنس سرامیک و دیوار سرویس بهداشتی و آشپزخانه از جنس کاشی و آشپزخانه دارای کابینت و اپن بوده و همچنین دیوارهای اتاقها از گچ و رنگ و

سقف اتاقها از جنس گچ و رنگ میباشد و نمای ساختمان سیمان سفید و سقف ساختمان از جنس آجر سفال میباشد.

2.4. هر ویلا دارای انشعاب برق و آب و گاز جداگانه میباشد.

مساحت عرصه هر ویلا بصورت مشاع به مقدار حدود 350مترمربع (سیصد و پنجاه) میباشد.

2.6.  سهم خانم سمیرا حیدر زاده از یک ویلا بصورت عرصه و اعیان سه دانگ از یک دستگاه ویلا به مساحت 178.6325 مترمربع میباشد.

3.نتیجه کارشناسی:

ارزش روز ملک منتسب به خانم سمیرا حیدرزاده ، به شرح مشخصات فوق الاشاره در وضعیت موجود، اعم از مالکیت عرصه و سایر منصوبات و متعلقات در صورت بلامعارض بودن ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی و یا حقوقی و وضعیت ، در صورتیکه ملک مذکور با شرایط یاد شده هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفترخانه های رسمی نداشته باشد و براساس بررسی های صورت گرفته در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق الذکر و همچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیایی و نحوه استقرار و کمیت و کیفیت مکانی منطقه ای و میزان مساحت و حدود و اربعه  با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و استعلام منطقه و جمیع جهات و سایر عوامل موثربه شرح ذیل میباشد:

قیمت روز سهم عرصه و اعیان خانم سیمرا حیدرزاده به مبلغ کل : 78.000.000.000ریال (هفت میلیارد و هشت صدمیلیون تومان) برآورد میگردد.

که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  24 / 01 / 1405  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده  می بایست در سامانه سایت ستاد ایران/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.

سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود 

استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود