مزایده یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140547460000000461
شماره پرونده:140047920002292305

تاریخ صدور:1405/01/08

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی                                   

آگهی مزایده (مزایده اول )

اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0000559 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له:تقی حسن زاده  محکوم علیه: عبداله و جعفر حسن زاده  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.

احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی بشماره کلاسه 0000559 درخصوص دعوی اقای تقی حسن زاده بطرفیت عبداله و جعفر حسن زاده مبنی بر ارزیابی ملک مشاع و تقسیم مال باستحضار میرساند، طی مطالعه پرونده وتنظیم قرا ر کارشناسی بهمراه خواهان اقای تقی حسن زاده از محل تعرفه شده  بازدید ومعاینه بعمل آورده ،که خلاصه گزارش کارشناسی بشرح عبارات ذیل تقدیم حضور میگردد.

قرار کارشناسی :ارزیابی ملک تعرفه شده :

خلاصه شرح وقایع بازدید و اسناد ابرازی و منضم در پرونده  :

1. ادرس محل تعرفه شده :سرخرود  جاده سرخرود امل  روستای اسلام محله  خیابان شهید فلاح با مختصات جغرافیای 628241.73 و 4053974.28 میباشد .

2. تصویر یک جلد سند رسمی ششدانگ عرصه و اعیان خانه به وضعیت طلق بشماره پلالک ثبتی 138 فرعی از 11 اصلی بخش دو حوزه ثبت محمود اباد به مساحت 835.71 متر مربع با حدود و مشخصات مندرج در متن سند صادر و تسلیم گردیده است

3. به موجب دادنامه مورخ 18/08/1395 صادره از شعبه اول دادگاه محمود اباد و دادنامه مورخ 30/01/1397 صادره از شعبه 17 دادگاه تجدید نظر استان مازندران پس از انجام تشریفات قانونی اسناد تک برگی بشماره 628406 سری ج/ سال 96 و 628407 سری ج سال 96 به نام اقایان جعفر و عبداله حسن زاده هر یک به میزان دو دانگ از ششدانگ صادر گردیده است و سند مالکیت باقیمانده به میزان دو دانگ از ششدانگ عرصه واعیان به نام تقی حسن زاده صادر و تسلیم گردیده است .

4. در طبیعت پلاک ثبتی تعرفه شده محصور با دیوار بلوکی و درب ورودی ماشین رو به ادرس صدرالذکر موجود ودر داخل ان یک دستگاه ساختمان نیم پیلوت قدیمی با قدمت بیش از 40 سال ساخت،  چندین بار با سازی شده .  دارای اسکلت ترکیب بتنی و بلوکی و فلزی سبک . سقف شیروانی . نما اصلی سنگ و سیمان مابقی سیمان و بلوکی . به مساحت حدودا 189 متر مربع شامل : هال و پذیرای . اشپزخانه و مطبخ . سه اتاق خواب . حمام و توالت پوشش کف سرامیک . پنجره ها الومنیوم اشپزخانه با کابینت . درب داخلی چوبی و درب سرویس الومنیومی  حیاط یک انباری و در محوطه حیاط درختان مرکبات با امتیاز اب و برق و گاز موجود است.

توضیح اینکه :رسیدگی انجام شده صرفاً در محدود موضوع کارشناسی ومستندات منضم در پرونده بوده ومسئولیت صحت وسقم واعتبار مدارک و اظهارات ارائه  شده از سوی اصحاب دعوی از صلاحیت وعهده کارشناس خارج میباشد، لذا مسئولیت هر گونه اشکال وغیره واقعی بودن ویا جعل ومخدوش بودن مدراک واحراز مالکیت و غیره مرتبط بودن آنها با ملک مورد نظر یا موضوع مورد دعوی  با  نسخ اصلی و غیره متوجه ابراز کننده آن واثبات آن خارج از صلاحیت کارشناس منتخب است .مضافا طی دستور اکید ریاست محترم قوه قضایه جهت جلو گیری از اطاله دادرسی طی هماهنگی وقرار زمانی با اصحاب دعوی از سوی کارشناس منتخب جهت انجام امور کارشناسی در صورت عدم حضور هر یک از طرفین در محل وزمان مورد نظر و تعرفه موضوع مورد تنازع مسئولیت تمامی موارد و کوتاهی در انجام امور کارشناسی و عدم حضور در محل با اصحاب دعوی است.

نظریه کارشناسی

لذا پس از بررسیهاى به عمل آمده در محل و منطقه وباعنایت به موارد فوق الذکر وهمچنین نظر به موقعیت مکانى منطقه جغرافیاى نحوه استقرار، کمیت و کیفیت مکانى و منطقه اى و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهاى مجاور و منطقه و جمیع جهات وسایر عوامل موثر ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی تعرفه شده بشرح معنونه با تمامی مستحدثات و امتیازاتش به مبلغ ارزش پایه      34.000.000.000 ریال،معادل ( سه میلیارد و چهارصد میلیون .تومان ) تعیین و اعلام مى گردد. 

که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  24 / 01 / 1405  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه سایت ستاد ایران/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.

سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود 

استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود