مزایده یک باب مغازه (تجاری) ؟

شماره آگهی: 140509460000001853
شماره پرونده:140009920006385962

تاریخ صدور:1405/01/09

شعبه صادر کننده:شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه17 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0002223له عباس جوادی اسدآبادی محکوم علیه: مرضیه احمدی  جهت فروش اموال توقیفی  ملک مورد معرفی یک باب مغازه (تجاری) واقع در زیر زمین یک مجتمع 4 طبقه (طبقات زیر زمین و همکف و اول و دوم) می باشد که دارای دو برگ سند تک برگی مشاعی به پلاک ثبتی فرعی 32 از اصلی 12213 مفروز و مجزی از 38 قطعه صفر، بخش ثبتی پنج اصفهان به مساحت 81/5 مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه سی تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات  به مبلغ پایه68500000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/01/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

دادورز محترم شهبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع: گزارش و نظر کارشناسی درخصوص پرونده شماره بایگانی 0002223 به شماره ابلاغیه: 140409100048479214 مورخ1404/07/12

با درود و احترام؛

بازگشت به ابلاغ کارشناسی فوق الذکر، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از اطلاع از کارشناسی و پرونده فوق الذکر، از محل ملک مورد معرفی به آدرس اصفهان- مشتاق دوم- خیابان بازارچه- رستوران بازارچه- بعد از مخابرات شهید آقابابایی- مجتمع عقیق- زیر زمین یک- کدپستی 8158135111 بازدید و معاینه بعمل آورده و پس از بررسی مدارک ابرازی و استماع نظرات طرفین دعوی و تحقیقات محلی، موارد گزارش و نظر کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:

1-مشخصات ثبتی و مشخصات ساخت:

ملک مورد معرفی یک باب مغازه (تجاری) واقع در زیر زمین یک مجتمع 4 طبقه (طبقات زیر زمین و همکف و اول و دوم) می باشد که دارای دو برگ سند تک برگی مشاعی به پلاک ثبتی فرعی 32 از اصلی 12213 مفروز و مجزی از 38 قطعه صفر، بخش ثبتی پنج اصفهان به مساحت 81/5 مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه سی تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، دارای پروانه ساختمان به شماره 14/19754 تاریخ صدور 1380/12/20 و گواهی پایان ساختمان به شماره 14/15069 مورخ 1385/6/5 و کد نوسازی 0-0-0-7-104037-1-4 می باشد. ساختمان مجتمع اصلی دارای دو بر در اضلاع شمالی و غربی است و نمای ساختمان آجر و سنگ می باشد. مغازه مورد نظر دارای کف سنگ گرانیت و بدنه سرامیک و سقف گچ و رنگ مستعمل می باشد، دارای پنجره فوقانی (زیر سقف) مشرف به گذر غربی با نور دهی ضعیف می باشد. براساس مشاهدات در محل واحد تجاری مورد نظر قبلاً به عنوان سالن رستوران استفاده می شده است که در زمان بازدید تعطیل و بلااستفاده (متروکه) می باشد. دارای انشعابات آب و گاز مشترک با پلاک مجاور و برق مجزا است. فاقد سیستم گرمایش می باشد و سیستم سرمایش کولر آبی است. دارای پارکینگ در همکف و مشرف به بن بست شمالی است و قدمت ساخت حدود 21 سال است.

2-نظر کارشناسی:

با توجه به مطالب پیش گفته و با عنایت به مساحت و کاربری و کیفیت و قدمت ساخت و امکانات و انشعابات و مشترکات و موقعیت و دسترسی و با نظر داشت شرایط بازار عرضه و تقاضای املاک تجاری در منطقه ملک مورد معرفی و صرفنظر از هرگونه دیون احتمالی یا بدهی یا بازداشت و با فرض نداشتن هرگونه منع قانونی برای نقل و انتقال، ارزش روز ششدانگ ملک موصوف (تمامت ملک به انضمام حقوق تجاری) برابر مبلغ 68.500.000.000 ریال (شصت و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین و اعلام نظر می گردد.

3-حق الزحمه کارشناسی:

احتراماً به استناد بخشنامه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب سال 1402 ریاست محترم قوه قضائیه، خواهشمند است با پرداخت دستمزد کارشناسی به مبلغ 93.500.000 ریال (نود و سه میلیون و پانصد هزارریال) موافقت فرموده و دستور پرداخت صادر فرمائید.

با سپاس بیکران

احمد رضا بالاخانی

کارشناس رسمی دادگستری (رشته راه و ساختمان)